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在绝大多量东说念主的心中，都有过一个别墅梦。

蓝天白云，自家小院，门前种花，屋后种菜，浩荡风格，光思思这种境界又虚耗的生涯就嗅觉很好意思好。

然而，理思很丰润，实际很骨感。

别墅这种居品，买的时候有多振作，卖的时候就有多横祸，号称中产收割机。

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我在计划案例中，见过一双深圳年青细君，他们搞钱才气一流，但却在买房的路上屡屡踩坑。

其中第一个坑即是买别墅，也曾在小城市，单单在装修这块就砸了大几百万下去，顺眼是有了，钱也烧没了。

自后，他们在深圳买房的时候又选错了地段，选了一套较为失态的屋子，直到本年才找到咱们作念资产优化。

往好了说，他们总算是实时止损，莫得再络续犯错。但对于许多中产阶层，是经不起这样折腾的，精确踩一两个坑，能够率就会滑落至脱离中产。

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前阵子有个微博热搜，说的是杭州一须眉卖掉三套房，只为了换一套别墅，后果刚买平直，就驱动后悔了。

这是为什么？

因为中看不顶用，别墅就如团结只吞金兽，装修资本、帮衬资本高、搞卫生、蚊虫鼠蚁等问题，粗率拎一个出来都让不少东说念主头大。

买房，不仅要买得起，还要养得起。

若是只是是为卓越志虚荣心而买别墅，终末很容易沦为吞金兽的玩具。

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别墅另一个绕不开的话题，即是涨幅。

对于这点，约莫上不错用一个字来转头：卒。

除了极个别顶豪别墅能带来可不雅的收益外，其他别墅都是举座跑输大盘的宿命。

哪怕是以前王炸别墅，有些也经不起时间的浸礼。

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深圳有个著名别墅大盘，叫东部华裔城天麓别墅，位于盐田大梅沙片区。

从环境来看，这个盘依山傍水，坐拥深圳绝佳的自然景不雅资源，开车过程或者进去小区一睹尊荣的东说念主，都很难不被它独到的山水征象所引诱。

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但尽管如斯，也不影响它成为深圳楼市近些年最坑的一个楼盘。

从2010年天麓八区均价13万/平，比那时的香蜜湖还贵不少，到现时各期引导价广博5.5-6万/平，十几年以来，这里的屋子越卖越低廉，业主耗损千万卖房的案例多如牛毛。许多根本就卖不掉，门口长满了杂草，几千万的屋子只可丢在何处养老鼠。

而深圳湾、香蜜湖片区的屋子，这些年不仅越卖越贵，许多还成了抢手货。

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从这个角度来看，抛开地段价值，山水征象一文不值。

不知说念世界有莫得发现，许多别墅都是建在远郊，位置偏僻，外出极其未便，加上头积大，总价高，导致接盘侠寥如晨星，一年也莫得成交几套，像这种居品，置换的时候就会特别苍凉。

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是以投资上，不要对别墅抱有什么但愿，其畅通性差，绝大多量别墅都只然则破钞品。

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房产自住和投资，是王人备不同样的领路。

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从自住角度，这是一种理性的、主不雅的手脚，萝卜青菜各有所好。

从投资角度，总共不成给你带来收益的屋子，都属于垃圾资产，甚而都不成算是你的屋子，特别绵薄狞恶，但操作起来却需重点技术。

许多东说念主在其他行业可能是成绩能手，但面临买房这件事就秒变小白，看见青山绿水的环境，浩荡且不贵的别墅，被销售员阳奉阴违几句，就一拍脑袋作念了决议，终末能够率都是肠子悔青，险些莫得例外。

永远记取，钞票是对领路的抵偿，而不是对重荷的犒赏。

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能够成为中产的东说念主，一定是在东说念主生的某个阶段作念对了什么事情，或收拢风口，或碰见贵东说念主，无论哪种原因，皆是得来不易，应该小心且迭代升级，至少不要掉入那些肉眼可见的中产罗网。

若是是一两千万预算，好好在中枢区买套大平层，进可攻退可守，别墅、公寓、文旅房产等这类房产大坑就不要再碰了，思都不要思，除非你思返贫。

若是你嗅觉无从下手，对买房感到渺茫，接待你私信我预约计划，让咱们为你的家庭资产添砖加瓦。

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